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증여세는 세율을 먼저 적용한 후 증여 건에 대해서 누진공제가 적용을 해서 증여세를 계산합니다. 증여세액을 낮추기 위해서 증여하는 재산가액을 낮춰서 증여신고를 하기도 해서 공제를 최대한 많이 받기도 합니다. 증여세는 수증자인 재산을 받는 사람이 신고납부를 해야됩니다. 타인에게 재산을 무상으로 받았을 때 증여세가 부과되며됩니다. 증여세 면제한도에 대해서 알아보도록 할게요. 상속세와 같이 무상이전이라는 공통점은 있지만 생전 증여는 증여세로, 사후 상속은 상속세로 구분지어 부과가 됩니다. 부부사이는 증여세 면제한도가 6억원까지는 증여세가 면세가 되는데요. 자녀, 또는 친인척에게 증여시 면제한도는 위 첨부사진과 같습니다. 원칙적으로 증여물건을 현재 거래시가로 계산하며, 동일인으로 부터 10년 이내 증여받은 재산의..

부동산 거래시 실제 거래된 가격과 거래동향을 신속하고 정확하게 파악할수 있도록 국토부에서 부동산 거래 신고제를 운영하고 있습니다. 수집된 실거래 자료를 공개하고 있는데요. 실거래 자료는 신고기간인 60일이 지난 이후에 공개 되기 때문에 현재의 시세와는 조금 차이가 날수 있습니다. 실거래가는 계약서에 적힌 실제 매매 가격이므로 국토부아파트실거래가조회를 통해서 부동산 거래하실 때 참고하세요. 검색포털에서 국토부아파트실거래가조회를 입력하셔서 검색하시면 국토 해양부 실거래 가 조회 공개시스템 사이트로 접속을 할수 있습니다. 매매공개대상은 2006년 1월부터 부동산 거래신고 및 주택거래신고를 한 주택, 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지와 2007년 6월29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권이 ..

면적에 대한 개념이 별로 없어서인지 그냥 제곱미터 단위가 나왔을때 3.3을 곱해서 몇 평이라고 계산을 하곤 했었습니다. 그런데 요새는 77㎡ 104㎡ 143㎡ 등과 같이 주택을 분양할때 평수가 딱 떨어지지가 않습니다. 2007년 이후부터 평 단위를 사용하지 않고 제곱미터를 사용을 하고 있습니다. 분양시에는 33평형, 24평형으로 공시를 하지만 실제로 제곱미터로 환산하면 24평이 아닌 경우가 있습니다. 면적 평수 계산기로 간단하게 환산하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 면적 평수 계산기로 환산하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1평은 3.3 ㎡라 쓰이는 것은 토지 건물의 넓이를 나타내는 단위로 쓰이고 있으며 아파트와 같은 주택의 수치가 맞지 않아서 제곱미터로 사용을 하기 시작했습니다. 국민은행 부동..

2017년부터 담보설정에 대한 상품 이용 비율이 낮아질 것으로 보입니다. 중도상환수수료 없는 상품은 은행권에서는 거의 취급을 하지 않고 있어서 거래를 하다가 갈아타시기를 하실때는 수수료를 알아보시고 결정을 하셔야 합니다. 보험사에서는 수수료가 면제되는 상품이 있고, 상가와 같은 경우에 계약서에 몇 년 이후에는 상환시 수수료를 면제해준다는 계약사항이 있을수 있습니다. 오늘 중도상환수수료 계산기 효율적으로 이용하는법에 대해서 알아보겠습니다. 보험사 같은 경우에는 주택담보 상품은 100% 상환수수료가 면제되는 상품을 취급하기도 하고 50%까지 면제되고 나머지 50% 대출금에 대해서는 이용 후 3년까지 슬라이딩 방식으로 부과되는 상품도 있습니다. 대신 이율면에서는 좀 합리적이지 못한 경우가 있습니다. 아무리 꼼..

부동산 거래시에 지역신문에 나와 있는 매물 같은 경우도 중개소에서 내놓는 경우가 많기 때문에 거래시에는 꼭 복비를 알고 진행을 하시면 좋을거 같습니다. 복비는 법정으로 정해진 요율이 있어서 그 이상을 요구한다면 관할 시군구청에 통보를 해서 바로 잡아야 됩니다. 집을 빨리 빼야 되서 중개소에 부탁을 했더니 과다한 복비를 요구한적이 있었습니다. 구청에 연락해도 되겠냐고 했더니 태도를 바꾸더군요. 아무리 아쉬운 입장이 되더라도 여유를 가지고 거래를 하시면 좋을거 같습니다. 부동산 복비 계산기 이용하는법에 대해서 포스팅해 보겠습니다. 주택의 경우에는 복비가 보수 수수료가 조금씩 차이가 나는데요. 부동산 114의 계산기를 이용해서 복비 계산과 계산기 적용되는 요율을 각 형태별로 알아보도록 하겠습니다. 부동산 11..