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청약가점제는 민역주택에 적용되는 가점제로 85㎟이하만 적됩니다. 보금자리지구는 면적에 상관없이 100%적용이 된답니다. 청약을 하실 때 점수가 높으면 당첨확률이 올라갑니다. 무주택자는 가점제이고 유주택자는 주첨제로 적용이 됩니다. 오늘은 청약가점계산기를 이용하는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 가점제는 부양가족수, 무주택기간, 청약통장 가입기간에 따른 누적점수를 적용해서 종합점수 순으로 분양주택의 당첨자를 정합니다. 청약가점계산기는 아파트투유에서 제공하는 서비스를 이용하시면 됩니다. 청약점수 관리와 이해도를 높이기 위해서 사용해보시면 주택마련을 하시는데 좋은 팁이 될거 같습니다. 하단의 [청약가점 계산하기]를 누르셔서 진입하시면 됩니다. 청약가점을 산정하기 위해서는 주택소유여부를 정보를 제공해야 합니..

주택이나 아파트 등을 구입시에는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 합친 금액을 납부해야 합니다. 일부 지역은 실제 거래되는 매매금액보다 나라에서 정한 최소한의 가치인 공시가격이 높은 경우가 있는데요. 주로 오피스텔이나 상가 등을 구입하는 과정에서 이런 경우가 발생합니다. 공시지가가 더 높은 경우에는 세금을 공시지가 기준으로 계산을 해야합니다. 오늘은 아파트 취등록세 계산과 적용 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 114에서 제공하는 취등록세 계산기를 이용해서 알아도로록 하겠습니다. 포털에서 부동산 114를 검색하셔서 진입하시면 됩니다. 부동산 114 하단에 보시면 QUICK MENU가 있는데요. 메뉴에서 부동산 계산기를 선택하셔서 아파트 취등록세 계산을 해주시면 됩니다. 부동산 계산기에는 매도..

서울 롯데 월드의 퍼레이드는 정말 잊혀지지 않을 만큼 멋진거 같은데요. 서울 롯데 월드를 친구들하고 가더라도 놀이기구를 잘 못타다 보니까 끌려다니다가 맛있는거 먹는거에 만족하고 오는편인데요. 서울 롯데 월드를 이용하다보니 시간을 좀 허비하기도 하고 줄서서 기다리고 놀이기구 찾다가 시간낭비를 하다가 오는 경우도 많은거 같아요. 롯데월드 놀이기구 종류를 알고 코스를 좀 짜서 시간을 좀 유용하게 쓸수 있지 않을까 싶은데요. 11월 12일부터 12월 31일까지 50일간의 크리스마스 미라클 축제를 하고 있답니다. 롯데월드에 울려 퍼지는 캐롤과 매직캐슬이 마법으로 반짝이고 산타요정과 말하는 눈사람이 있는 미라클 산타빌리지가 생겼다고 해요. 롯데월드 아이스링크에서 신나게 달려보는것도 좋을거 같아요. 롯데월드 놀이기구..

공시지가와 실제거래가격은 시골로 갈수록 차이가 심하게 납니다. 매물로 나온 토지의 공시지가가 너무 낮은데 실제 매매가격은 높게 책정이 되어 있어서 놀라는 경우가 간혹 있습니다. 부동산 실거래가격은 보통 부동산에서 신고하는 시점을 기준으로 뜨기 때문에 실거래 가격으로 등록이 되는 날은 부동산에서 계약이 체결된 월일을 기준으로 합니다. 주택실거래가 조회하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국토부 실거래가 공개시스템을 조회 하시면 됩니다. 간편계산기를 이용하셔도 되시고 상단에 있는 형태별로 실거래가 조회하는 곳을 클릭하셔서 진입하셔도 됩니다. 연립/다세대 실거래가격을 먼저 조회 해보도록 하겠습니다. 지역별 거래가격을 알아보기 위해서 지역별을 선택해서 거래유형, 기준년도 주소구분, 지역을 구체적으로 선택을..

양도소득세는 재산의 소유권을 이전하는 과정 에서 발생하는 조세로 양도소득세는 주택의 시세가 오르면서 발생하며 만약 4.2억원에 구입했던 주택 매매시 3.9억원에 매매 했을 경우에는 양도소득세가 발생하지 않습니다. 투기로 인한 불로소득이나 개발 이익 등의 일부를 소득세로 환수함으로써 거래를 규제하거나, 소득재분배와 부동산 가격 안정을 위해서 시행하고 있습니다. 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. * 결혼시 1가구 2주택 양도소득세 면제조건 주택을 소유한 사람이 결혼을 했을 경우에는 1가구 2주택을 보유하게 되더라도 결혼 후 5년 이내에 면저 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세를 면제해줍니다. * 일시적인 1가구 2주택 보유시 1주택을 소유하고 있던 1세대가 다른 주택을 구입하..