주거비가 부담되거나 대학생, 사회초년생, 신혼부부에게 공급하고 행복주택은 일정 자격을 갖추시면 입주하시는데 큰 어려움없이 내집마련을 하실수 있는 좋은 기회를 갖게 해주는 시스템입니다. 시중시세의 60~80% 수준으로 저렴한 임대료를 내고 장기적으로 임대가 가능한 행복주택은 지원 계층별로 일정조건이 있지만 공통된 자격조건은 해당지역에서 거주해야 됩니다. 오늘은 행복주택 임대료 알아보는법 안내드리도록 하겠습니다. 무주택, 소득, 자산의 범위는 신청자격별로 상이하기 때문에 입주자 모집 공고문에서 확인해 보시는게 정확하실 거 같습니다. 모집공고문에는 자격요건과 행복주택 임대료 등도 보실수 있습니다. 가장 쉽게 알아볼수 있는 사이트인 마이홈을 포털에서 검색하셔서 접속을 해주시면 됩니다. 마이홈 공식홈페이지에 보시..
증여세의 개념을 간단하게 먼저 알아보도록 하겠습니다. 증여세는 타인의 재산을 무상으로 증여받은 사람, 수증자가 납세의무자가 됩니다. 그러나 수증자가 주소 또는 거소가 분명하지 않고 조세채권의 확보가 곤란한 경우와 수증자가 증여세를 납부할 능력이 없다고 인정이 될때는 증여자가 연대납부의무를 갖게 됩니다. 오늘은 증여세 계산법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 증여세 계산법은 일반적으로 증여받은 재산금액에 공제액을 제하고 세율을 곱해서 계산을 합니다. 이때, 증여세를 낮추기 위해서는 증여재산가액을 낮추고 공제를 최대한 받아야 되는데요. 증여세는 동일인(부모는 동일인으로 간주함)에게 10년동안 1천만원 이상 증여를 받은 경우에 과세가 됩니다. 위 첨부사진은 증여재산 공제표로 증여세 계산시 공제되는 금액을 참고하..
kb국민은행에서는 부동산 관련 정보를 다양하게 제공하고 있습니다. 부동산을 매입을 하기 위해서도 부동산 시세를 알아보시는 분들고 계시지만 담보대출이나 전세로 세입을 하기 위해서도 꼭 알아보셔야 하는게 시세입니다. 부동산관련 사이트에서 많은 정보를 제공하고 있지만 kb국민은행 부동산시세는 가장 공신력있는 곳입니다. KB국민은행부동산시세조회하는법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산시세는 공시지가와 차이가 많이 나는 경우가 있으므로 시세를 꼭 알아보시고 거래를 하셔야합니다. 아파트와 같은 경우에는 층수에 따라, 월별에 시세가 다르므로 KB국민은행 부동산시세조회를 해보시고 거래하시면 좋을거 같습니다. 포털에서 국민은행을 검색하시면 예금조회, 환율, 부동산 정보가 바로 접속할수 있도록 되어 있습니다. 별도 로..
주택이나 아파트 등을 구입시에는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 합친 금액을 납부해야 합니다. 일부 지역은 실제 거래되는 매매금액보다 나라에서 정한 최소한의 가치인 공시가격이 높은 경우가 있는데요. 주로 오피스텔이나 상가 등을 구입하는 과정에서 이런 경우가 발생합니다. 공시지가가 더 높은 경우에는 세금을 공시지가 기준으로 계산을 해야합니다. 오늘은 아파트 취등록세 계산과 적용 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 114에서 제공하는 취등록세 계산기를 이용해서 알아도로록 하겠습니다. 포털에서 부동산 114를 검색하셔서 진입하시면 됩니다. 부동산 114 하단에 보시면 QUICK MENU가 있는데요. 메뉴에서 부동산 계산기를 선택하셔서 아파트 취등록세 계산을 해주시면 됩니다. 부동산 계산기에는 매도..
공시지가와 실제거래가격은 시골로 갈수록 차이가 심하게 납니다. 매물로 나온 토지의 공시지가가 너무 낮은데 실제 매매가격은 높게 책정이 되어 있어서 놀라는 경우가 간혹 있습니다. 부동산 실거래가격은 보통 부동산에서 신고하는 시점을 기준으로 뜨기 때문에 실거래 가격으로 등록이 되는 날은 부동산에서 계약이 체결된 월일을 기준으로 합니다. 주택실거래가 조회하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국토부 실거래가 공개시스템을 조회 하시면 됩니다. 간편계산기를 이용하셔도 되시고 상단에 있는 형태별로 실거래가 조회하는 곳을 클릭하셔서 진입하셔도 됩니다. 연립/다세대 실거래가격을 먼저 조회 해보도록 하겠습니다. 지역별 거래가격을 알아보기 위해서 지역별을 선택해서 거래유형, 기준년도 주소구분, 지역을 구체적으로 선택을..